Kiralık ev ararken çoğu kişi listeyi kira bedeline göre sıralar ve ilk elemeyi orada yapar. Oysa bir evde oturmanın maliyeti kira bedelinden ibaret değildir.
Aynı bedelle iki farklı daire, aylık toplam giderde belirgin biçimde ayrışabilir. Bu ayrışmayı yaratan kalemleri ilan aşamasında görmek, taşındıktan sonra sürprizle karşılaşmanın önüne geçer.
Toplam aylık maliyeti hesaplayın
Kira bedeline aidat, ısınma gideri, su ve elektrik abonelik bedellerini ekleyin. Merkezi sistemle ısınan bir binada kışın gider kalemi belirgin şekilde yükselebiliyor.
Aidatın neyi kapsadığı binadan binaya değişir. Kimi binada yalnızca temizlik, kimi binada asansör bakımı ve ortak alan ısıtması dahildir. Yöneticiden kapsamı sormak, yalnızca tutarı öğrenmekten daha bilgilendiricidir.
Daireyi gezerken nelere bakmalı?
Su basıncı, pencere yalıtımı, rutubet izi ve doğal ışık. Bunlar fotoğraftan anlaşılmayan, yerinde görülmesi gereken şeyler.
Daireyi mümkünse gündüz gezin. Işık durumu ve manzara, akşam yapılan ziyarette doğru değerlendirilemiyor. Mümkünse binaya farklı bir saatte ikinci kez uğrayın; gürültü seviyesi saate göre değişebiliyor.
Sözleşme öncesi son kontroller
Mülk sahibinin ya da yetkili işletmenin kimlik ve yetki bilgisini doğrulayın. Tapu sahibi olmayan biriyle sözleşme imzalamak ciddi risk taşır.
Sözleşmede kira bedeli, ödeme günü, artış esası, depozito tutarı ve iade koşulu açıkça yazılmalı. Teslim sırasında sayaç değerleri ve mevcut hasarlar tutanakla kayıt altına alınmalı.
Kat seçimi neyi değiştirir?
Zemin ve giriş katlar taşınma kolaylığı sunar ama güvenlik, rutubet ve gürültü açısından dezavantajlı olabiliyor. Üst katlar sessiz ve ışıklı, ancak asansörsüz binada günlük kullanımı zorlaştırıyor.
Ara katlar çoğu kiracı için dengeli seçenek. Isınma gideri açısından da en avantajlı konum genellikle ara katlar oluyor; alt ve üst komşudan gelen ısı katkısı fark yaratıyor.
Eşyalı mı eşyasız mı?
Eşyalı daireler kısa süreli kalış ve ilk kez ev tutanlar için avantajlı. Mobilya ve beyaz eşya alım maliyeti düşünüldüğünde bir yıllık kiralamada toplam gider düşebiliyor.
Eşyalı kiralamada demirbaş listesi ve mevcut hasar tespiti sözleşme ekine mutlaka alınmalı. Aksi halde çıkışta eşyaların durumu tartışma konusu oluyor.
İlgili İlanları İnceleyin
Güncel portföyü temiz ve hızlı kategori sayfalarından karşılaştırabilirsiniz.
Merzifon kiralık konut, Merzifon satılık daire, satılık arsa, kiralık dükkan ve mahalle bazlı ilanlara doğal iç bağlantılarla ulaşın. Güncel fiyat ve ilan detaylarını ilgili sayfalardan doğrulayın.
