EİDS Yetki Doğrulamalı Emlak İlanı Nedir?

EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi), taşınmaz ilanlarında ilan verme yetkisinin doğrulanmasına yönelik sistemdir.

Amacı basit: mülk sahibi olmayan ya da yetki almamış kişilerin ilan yayımlamasını önlemek.

Sistem ne yapıyor?

İlanı veren kişi ile taşınmazın tapu kaydı arasındaki bağı kontrol ediyor. Yetkisi doğrulanmayan ilanın yayımlanmasının önüne geçiyor.

Bu sayede aynı mülk için birbirinden farklı bilgilerle açılan ilanların ve sahibi olmayan kişilerin ilan yayımlamasının önüne geçiliyor.

Alıcı ve kiracı için ne değişiyor?

Yetki doğrulaması yapılmış bir ilanda, karşınızdaki kişinin o mülkü ilana çıkarma yetkisi olduğunu biliyorsunuz. Bu, süreci baştan güvenli bir zemine oturtuyor.

Doğrulama, mülkün fiziksel durumu ya da fiyatının doğruluğu hakkında bilgi vermez. O kısım hâlâ yerinde görmeyi gerektiriyor.

Bizim uygulamamız

Portföyümüzdeki her ilan, ilan verme yetkisinin doğrulanmasına yönelik EİDS süreçleri esas alınarak yayımlanır.

Tapu sahibi olmayan ya da vekâleti bulunmayan kişinin talebiyle ilan açmıyoruz. Zirve Emlak, T.C. Ticaret Bakanlığı’ndan alınmış Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesine sahiptir.

İlan verirken neler gerekiyor?

Taşınmazın tapu bilgileri ve ilan verenin yetkisini gösteren belgeler gerekiyor. Mülk sahibi değilseniz vekâletname ya da yetki belgesi isteniyor.

Yetki belgesi olmayan işletmelerin taşınmaz ticareti yapması ve ilan yayımlaması mevzuata aykırı. Çalışacağınız ofisin belge numarasını sormak en basit güvenlik kontrolü.

Doğrulama neyi kapsamıyor?

Sistem, ilan verenin yetkisini kontrol ediyor; mülkün fiziksel durumunu, fiyatının piyasaya uygunluğunu ya da ilan metnindeki bilgilerin doğruluğunu denetlemiyor.

Bu yüzden yetki doğrulaması yerinde görmenin yerine geçmiyor. Doğrulama süreci güvenli bir başlangıç sağlıyor, kararın kendisini değil.

Ziyaretçi olarak nasıl kontrol edersiniz?

İlanı yayımlayan ofisin Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi numarasını sorabilirsiniz. Belgesi olmayan işletmelerin taşınmaz ticareti yapması mevzuata aykırı.

İlanda yer alan bilgilerle tapu kaydının uyuşup uyuşmadığı, satış aşamasında tapu müdürlüğünden teyit edilebiliyor.

Yetki belgesi ve şirket bilgilerini açıkça yayımlamayan bir ofisle yüksek tutarlı işlem yapmadan önce bu bilgileri talep etmenizi öneririz.

İlgili İlanları İnceleyin

Güncel portföyü temiz ve hızlı kategori sayfalarından karşılaştırabilirsiniz.