Biz Kimiz

Zirve Emlak nasıl kuruldu?

Zirve Emlak, 2023 yılında Fahrettin Akgül ve Erdi Akgül tarafından Merzifon’de kuruldu. Kuruluş fikri basit bir gözlemden çıktı: Merzifon’de gayrimenkul alım satımı büyük ölçüde kulaktan kulağa yürüyordu, ilan bilgisiyle yerinde görülen arasında sık sık fark oluyordu.

Ofis bu farkı kapatmak üzere kuruldu. İlanı yayımlamadan önce yerinde görmek, gördüğümüzü olduğu gibi yazmak ve ilan verme yetkisini doğrulamak baştan itibaren çalışma biçimimiz oldu.

Ekibimiz kimlerden oluşuyor?

Bugün 4 kişilik bir ekibiz: Fahrettin Akgül, Erdi Akgül, Bahri Korkmaz ve Abdullah Altundağ. Dördümüz de sahadayız; mülk gezmek, değerleme yapmak ve müşteriyle oturup konuşmak hepimizin işi.

Ekipte yoğunlaşılan alanlar var — konut ve kiralama, ticari gayrimenkul, arsa ve arazi, yatırım ve finansman — ama bu keskin bir bölünme değil. Bir dosya karmaşıklaştığında ikinci bir görüş almak için yan masaya dönmek yetiyor.

Küçük ekip olmanın avantajı bu: aradığınız kişiye doğrudan ulaşırsınız, dosyanız elden ele dolaşmaz. Her danışmanın portföyünü ve doğrudan hattını Danışmanlar sayfasında bulabilirsiniz.

Yetki belgemiz ve yasal durumumuz

Zirve Emlak, T.C. Ticaret Bakanlığı tarafından düzenlenen 0500133 numaralı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesine sahiptir. Bu belge, taşınmaz ticaretiyle uğraşan işletmeler için zorunludur ve belgesi olmayan bir ofisin ilan yayımlaması mevzuata aykırıdır.

Ticari unvan, vergi dairesi, vergi numarası ve belge bilgilerimizin tamamı Şirket Bilgileri sayfasında açık şekilde yayımlanır. Bu bilgileri gizlemek için bir sebebimiz yok; aksine gayrimenkul gibi yüksek tutarlı bir işlemde karşı tarafın kim olduğunu bilmek en temel hak.

Merzifon’de nerede bulunuyoruz?

Ofisimiz Sofular, Lise Cd. No: 58/2, 05300 Merzifon/Amasya adresinde. Randevu almadan da gelebilirsiniz; ancak yerinde inceleme planlıyorsanız önceden aramanız zaman kazandırır.

Hizmet bölgemiz Merzifon merkez ve çevre köyleri ile Amasya merkezdir. Portföyümüzde şu an 22 aktif ilan bulunuyor.

Neden yerel bir ofisle çalışmalı?

Ulusal ilan portalları geniş bir havuz sunar ama mahalle ölçeğinde bilgi vermez. Hangi sokakta hangi bina ne zaman yapıldı, hangi mahallede okul yürüme mesafesinde, hangi caddede yaya trafiği yoğun — bunlar yerinde bilinen şeyler.

Portal aramasında yan yana görünen iki daire, aynı mahallenin iki farklı ucunda olabilir. Birinin penceresinden ana cadde gürültüsü gelirken diğeri sakin bir ara sokakta olabilir. Bu farkı ilan metni değil, orayı bilen biri anlatır.

Biz aynı ilçede yaşıyor ve çalışıyoruz. Yanlış yönlendirdiğimiz bir müşteriyle ertesi hafta markette karşılaşma ihtimalimiz var. Bu, kurumsal bir taahhütten daha bağlayıcı bir denetim mekanizması.

İlanı yayımlamadan önce ne yapıyoruz?

Her mülkü yerinde görüyoruz. Fotoğrafları biz çekiyoruz; mülk sahibinden gelen görselleri olduğu gibi yayımlamıyoruz. Bunun sebebi güvensizlik değil: aynı odayı doğru açıdan çekmek, ilanı gören kişinin beklentisini baştan yerine oturtur.

Metrekare, oda sayısı, kat ve ısıtma bilgisi hem mülk sahibinin beyanına hem de yerinde tespite dayanır. İkisi arasında fark varsa ilanı yayımlamadan önce netleştiriyoruz.

İlan verme yetkisi doğrulanmadan hiçbir mülk yayına girmiyor. Tapu sahibi olmayan ya da vekâleti bulunmayan kişinin talebiyle ilan açmıyoruz.

Hangi işlerde yanınızdayız?

Mülk satmak isteyen tarafta: değerleme, ilan hazırlığı, alıcı görüşmelerinin filtrelenmesi ve tapu sürecinin takibi. Mülk almak isteyen tarafta: ihtiyacın netleştirilmesi, portföyden seçim, yerinde inceleme ve pazarlık desteği.

Kiralama tarafında kiracı adayının değerlendirilmesi, sözleşme hazırlığı ve teslim tutanağı süreçlerini yürütüyoruz. Kira dönemi boyunca çıkan sorunlarda da mal sahibi ile kiracı arasında iletişimi sürdürüyoruz.

Arsa ve arazi tarafında imar durumu, ada-parsel kontrolü ve tapu kaydının incelenmesi sürecin ayrılmaz parçası. Bu kontroller yapılmadan alım kararı verilmesini önermiyoruz.

Bize nasıl ulaşabilirsiniz?

Telefon, WhatsApp ve e-posta ile ulaşabilir, ofise doğrudan gelebilirsiniz. Danışmanlarımızın her birinin doğrudan hattı Danışmanlar sayfasında yayımlanır; santralden aktarma beklemeden istediğiniz kişiye ulaşabilirsiniz.

Sitede ilanı görünmeyen bir arayışınız varsa Talep formunu kullanabilirsiniz. Aradığınız kriterde bir mülk portföye girdiğinde bilgilendirme yapıyoruz. Elimizde olmayan bir mülkü göstermek için randevu ayarlamıyoruz.