Depo kiralarken bakılacak ölçütler, konut ya da dükkan kiralamasından belirgin şekilde ayrışır. Burada belirleyici olan estetik değil, işleyiş.
Bu listeyi depo bakarken yanınızda tutabilir, her maddeyi yerinde kontrol edebilirsiniz.
Fiziksel ölçüler
Tavan yüksekliği raf sistemi kurulup kurulamayacağını belirler. Kolon aralığı, alanın ne kadarının fiilen kullanılabileceğini etkiler.
Zemin taşıma kapasitesi depolanacak yükle uyumlu olmalı. Kapı genişliği ve yüksekliği, kullanılacak araç ve forklifte göre değerlendirilmeli.
Erişim ve manevra
Tır ve kamyon giriş çıkışı için manevra alanı yeterli mi? Yükleme rampası var mı, yoksa sonradan yapılabilir mi?
Ana yola bağlantı mesafesi ve yol genişliği lojistik maliyetini doğrudan etkiler. Kış koşullarında yolun durumu ayrıca sorulmalı.
Altyapı ve güvenlik
Elektrik abone gücü, aydınlatma yeterliliği ve varsa doğalgaz bağlantısı kontrol edilmeli. Nem ve su sızıntısı izleri özellikle duvar diplerinde aranmalı.
Yangın güvenliği ekipmanı, çevre güvenliği ve sigorta durumu sözleşme öncesinde netleştirilmeli. Depolanan malın sigortalanabilir olması, yapının durumuna bağlı olabiliyor.
Sigorta ve sorumluluk
Depolanan malın sigortalanabilir olması, yapının durumuna ve yangın güvenliği ekipmanına bağlı olabiliyor. Sigorta şirketleri bazı yapı tiplerinde ek koşul arıyor.
Yapıdan kaynaklanan hasarlarda (çatı sızıntısı, tesisat patlaması) sorumluluğun kimde olduğu sözleşmede açıkça yazılmalı. Bu madde yoksa zarar sonrası tartışma kaçınılmaz oluyor.
Kira süresi ve tadilat
Depoya raf sistemi, bölme ya da ofis birimi eklenecekse tadilat izni sözleşmede yazılı olmalı. Sözleşme bitiminde bu eklentilerin kalıp kalmayacağı da belirlenmeli.
Kısa süreli sözleşmelerde tadilat maliyeti amorti edilemiyor. Yatırım gerektiren kurulumlarda daha uzun süreli sözleşme ya da satın alma değerlendirilmeli.
Komşu işletmeler ve çevre
Bitişikteki işletmelerin faaliyet türü, koku, gürültü ve titreşim açısından deponuzu etkileyebiliyor. Gıda depolamada bu konu özellikle kritik.
Ortak kullanım alanlarının (yol, otopark, çöp alanı) nasıl paylaşıldığı sorulmalı. Yükleme saatlerinde çakışma yaşanıp yaşanmadığı mevcut kiracılardan öğrenilebilir.
Bölgenin gece güvenliği ve aydınlatma durumu ayrıca değerlendirilmeli.
İlgili İlanları İnceleyin
Güncel portföyü temiz ve hızlı kategori sayfalarından karşılaştırabilirsiniz.
Merzifon kiralık konut, Merzifon satılık daire, satılık arsa, kiralık dükkan ve mahalle bazlı ilanlara doğal iç bağlantılarla ulaşın. Güncel fiyat ve ilan detaylarını ilgili sayfalardan doğrulayın.
