Merzifon Kiralık Daire İlanları

Merzifon kiralık daire fiyatları

Aktif portföyümüzde 7 kiralık daire var. Aylık kira ₺10.000 / ay – ₺18.500 / ay aralığında; ortanca ₺17.500 / ay.

Kullanım alanı 50 m² ile 145 m² arasında. Aynı kira bandındaki iki daire arasındaki asıl fark çoğu zaman aidat, ısıtma tipi ve kat konumundan kaynaklanıyor.

Hangi mahallelerde kiralık daire var?

Kiralık portföy 5 mahalleye dağılıyor: Yeni Mahalle (2), Sofular Mahallesi (2), Hacıhasan Mahallesi (1), Mahsen Mahallesi (1), Bahçelievler Mahallesi (1).

Okul, hastane ve toplu taşıma hattına yakınlık Merzifon'da kira seviyesini belirleyen ana etkenler. Merkeze yürüme mesafesindeki mahallelerde kira bandı yukarı kayıyor.

Kira dışında hangi giderler var?

Aylık toplam maliyet yalnızca kira bedelinden ibaret değil. Aidat, ısınma gideri, su ve elektrik abonelik bedelleri toplama ekleniyor.

Aidatın neyi kapsadığı binadan binaya değişiyor: kimi yerde yalnızca temizlik ve merdiven aydınlatması, kimi yerde asansör bakımı ve ortak alan ısıtması dahil. Daireyi gezerken yöneticiden kapsamı sormak, yalnızca tutarı öğrenmekten daha bilgilendirici.

Depozito genellikle bir ila üç aylık kira tutarında belirleniyor; iade koşulları sözleşmede açıkça yazılmalı.

Kat, asansör ve ısıtma

Portföydeki 7 dairenin 4 tanesinde asansör var. Asansörsüz binalarda üst katlar daha uygun kiralanıyor; taşınma ve günlük kullanım kolaylığı açısından değerlendirilmesi gereken bir denge.

En yaygın ısıtma tipi kombi (doğalgaz) (5 ilan). Bireysel ısıtmada gideri kiracı kontrol edebiliyor; merkezi sistemde ise kullanım payına göre bölüşülüyor.

Sözleşme imzalamadan önce

Kira sözleşmesinde kira bedeli, artış esası, depozito tutarı ve iade koşulu, ödeme günü ve tahliye şartları açıkça yer almalı.

Demirbaş listesi ve mevcut hasar kaydı sözleşme ekine alınmalı; taşınma sırasında yapılan tespit, sözleşme sonunda iki taraf için de koruma sağlıyor.

Kira artış oranına ilişkin yasal çerçeve dönemsel olarak değişebildiğinden, sözleşme öncesinde güncel mevzuatı kontrol etmenizi öneririz.

Mahalleye göre kiralık daire ilanları